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주택도시기금
주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출
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2025년 기준, 신생아 특례 버팀목전세자금대출은 출산 가구의 주거비 부담을 줄이기 위해 마련된 주택도시기금 전세자금대출 특례상품입니다. 특히 무주택 세대주이며 최근 2년 내 출산(입양 포함)한 가구라면 낮은 금리와 높은 한도로 전세자금을 지원받을 수 있습니다.
✅ 대출 대상 조건
- 출산요건: 2023년 1월 1일 이후 출생아가 있어야 하며, 입양도 포함(입양아는 만 2세 미만).
- 무주택 세대주: 세대주 및 세대원 전원이 무주택자여야 함.
- 소득요건:
- 일반: 부부합산 연소득 1.3억원 이하
- 맞벌이: 2억원 이하 (각자 1.3억원 초과 불가)
- 자산요건: 부부합산 순자산 3.37억원 이하 (2025년 기준)
- 기타요건: 신용불량자 제외, 전세자금·주택담보대출 중복 불가, 공공임대 입주자 제외
💰 대출한도 및 금리
- 대출한도: 최대 2.4억원(전세보증금의 80% 이내)
- 대출기간: 2년 단위 최장 12년 (추가 출산 시 최대 20년 연장 가능)
- 금리: 연 1.3%~4.3% (소득 및 보증금 규모에 따라 차등적용)
예: 부부합산 연소득 5천만원 이하이고 전세보증금 1.5억원 이하 → 연 1.5% 적용
📉 우대금리 항목 (최대 0.5%p까지 가능)
- 부동산 전자계약 체결 시: -0.1%p
- 자녀 추가 출산 시: 자녀당 -0.2%p, 최대 12년 적용
- 미성년 자녀 보유: 자녀당 -0.1%p
- 신청금액이 산정액의 30% 이하일 경우: -0.2%p
단, 최종 금리는 1.0% 이하로 떨어지지 않으며, 우대금리는 최대 0.5%p까지만 적용됩니다.
📌 신청 시기 및 절차
- 신청기한: 임대차 계약 잔금일 또는 전입일 중 빠른 날 기준 3개월 이내
- 대상주택:
- 전용면적 85㎡ 이하 (읍면지역 100㎡)
- 전세보증금 수도권 5억원 / 지방 4억원 이하
- 신청방법:
- 기금e든든 앱 또는 수탁은행 창구 방문
- 보증기관(HF, HUG 등) 보증 동시 신청
- 필요한 서류 제출 후 심사 및 실행
🏦 대출 가능 은행
- 국민은행, 우리은행, 신한은행, 하나은행, NH농협은행 등
ℹ️ 유의사항
- 기존 기금대출 이용자나 중복대출자(세대원 포함)는 신청 불가
- 보증기관 심사 통과 필요
- 대출 철회는 실행일 등 기준일로부터 14일 이내 가능
- 입양 후 파양 시 대출조건 위반으로 상환 발생
📞 상담 및 문의
- 대출 및 서류 문의: 기금 수탁은행
- 자산심사 관련: 자산심사센터 1551-3119
- 보증 관련:
- HF 한국주택금융공사 1688-8114
- HUG 주택도시보증공사 1566-9009
신생아 특례 버팀목대출은 출산 가정의 주거 안정에 실질적인 도움이 되는 정부 정책 대출입니다. 출산 후 2년 이내라면 빠르게 신청하는 것이 핵심이며, 소득과 자산 기준을 충족한다면 저금리로 안정적인 전세살이가 가능합니다. 대출 조건 및 신청방법은 가까운 은행 또는 공식 앱에서 꼭 확인해보세요.
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